Administración de fincas

Nuestra gestión es global e integral, a continuación pasamos a detallarles los servicios que ofrecemos:

  • Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que los requieran.
  • Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
  • Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para la obtención de su NIF.
  • La cuenta bancaria de la Comunidad es individual, acumulando en la misma los intereses que se devenguen a favor del cliente.
  • Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes a las cuotas ordinarias como extraordinarias.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
  • Envío mensual a todos los Propietarios de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos realizados durante el mes y mostrando el saldo a fin de mes de la cuenta bancaria de la Comunidad.
  • Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por conceptos y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados resultantes, enviando copia a todos los Propietarios.

  • Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
  • Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de los Administradores.
  • Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas.
  • Disponemos en nuestras oficinas de sala para celebrar Juntas, aunque para ahorrar desplazamientos al cliente no tenemos problemas de movilidad.
  • Contamos con todos aquellos servicios que la Comunidad precise para su correcto funcionamiento como servicios de fontanería, albañilería, electricistas, antenistas, mantenimientos de grupos de presión, mantenimientos de porteros electrónicos, etc.
  • Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.

En definitiva, nuestra gestión es global y personalizada visitando la Comunidad a requerimiento del Presidente, para tratar sobre el terreno los asuntos que se tengan que ejecutar, así como las obligaciones de los Administradores de Fincas que vienen determinadas en al art. 20 de la Ley de la Propiedad Horizontal tales como velar por el buen régimen de la Comunidad.